LE PERREUX SUR MARNE

Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

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Maison Le Perreux Sur Marne

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+9

Maison Le Perreux Sur Marne

LE PERREUX SUR MARNE 94170

715 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Réf : V1718

Lumineuse et traversante, nous vous proposons cette MAISON familiale aux beaux volumes située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités. Edifiée sur un terrain de 282m², elle offre une surface habitable de 124m² env. et 198m² utile, av... Voir plus

124 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Maison Le Perreux Sur Marne

Descriptif

Réf : V1718

Lumineuse et traversante, nous vous proposons cette MAISON familiale aux beaux volumes située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités. Edifiée sur un terrain de 282m², elle offre une surface habitable de 124m² env. et 198m² utile, av... Voir plus

124 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

1

Accès Bus

1 min

Accès RER

14 min

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

30.22 m2

Jardin

Oui

Année construction

1930

Fenêtres

Simple et double vitrage

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Oui

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Date ERP

11/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

394 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 394 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3520€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Maison 5 pièces 110 m² 14

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Traversante, cette charmante MAISON du début du siècle dernier bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du RER E, des écoles et des commerces!
Sur un terrain de 360m², elle offre une surface habitable de 95m² env. hors combles, sous-sol et atelier (140m² env. au sol) et se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour et une salle à manger exposés Ouest, une cuisine indépendante offrant un accès sur le jardin, des toilettes indépendantes avec un point d'eau et de nombreux rangements; à l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bains avec WC; au dessus les combles, facilement aménageables (escalier déjà existant), d'une surface au sol de 30m² env. comprennent une vaste pièce et des espaces sous-pentes permettant de nombreux rangements; en complément un sous-sol, un atelier dans le jardin et un garage.
Quartier résidentiel à tout juste 4 minutes à pied du RER E Nogent Le Perreux, et moins de 10 minutes des écoles et des commerces du centre-ville !

Maison 4 pièces 80 m² 10

LE PERREUX SUR MARNE 94170

POTENTIEL CONSTRUCTIBLE ! Au calme, dans un quartier résidentiel, cette MAISON de 4 pièces avec un GARAGE et une DEPENDANCE, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des écoles, des commerces et des bords de Marne.
Edifiée sur un terrain de 725 m2 (incluant 2 parcelles en continuité), elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger ouvrant sur une terrasse dînatoire, une cuisine attenante, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes; à l'étage, 2 chambres confortables et un cabinet de toilettes; un grenier au dessus; un sous-sol comprenant un atelier et un espace bureau et chaufferie. En complément, une dépendance, un appenti, un garage et la possibilité de stationnements sur le terrain.
UN TRES BEAU POTENTIEL POUR CE TERRAIN qui offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l'existant et/ou constructions neuves (maison principale et dépendance).

Maison 6 pièces 105 m² 12

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Discrète et à l'abri des regards, cette jolie MAISON NON MITOYENNE bénéficie d'une situation privilégiée au fond d'une impasse, à proximité du centre-ville et des transports.
Située sur un terrain de 264m², elle offre une surface habitable de 88m² env. (105m² env. au sol) avec en rez-de-chaussée, une entrée desservant un bel espace de vie de 40m² env. très lumineux et exposé Sud, composé d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un accès de plain-pied sur le jardin, une suite parentale donnant également sur le jardin avec son dressing et sa salle de bains privative disposant d'une baignoire et d'une douche, à ce niveau également des toilettes indépendantes avec lave-mains; à l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC; au dessus les combles; au sous-sol, une grande pièce carrelée de 30m² env. avec une buanderie, permettant de nombreux rangements; en complément, la jouissance de 2 stationnements dans l'impasse privée.
La situation de choix au calme, fait de cette maison un bien unique et recherché à tout juste 2 minutes à pied des écoles et moins de 10 minutes des commerces du centre-ville !

Maison 5 pièces 120 m² 15

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Dans un secteur calme et privilégié à proximité des écoles et du RER A, belle maison en excellent état sans vis-à-vis, sur un terrain de 465 m² , composée d'une entrée, d'un double séjour sur jardin, 2 chambres au rdc, une salle de bains et wc.
A l'étage, une grande chambre, une salle d'eau avec wc.
Garage indépendant. Terrasse d'environ 10 m²
Double vitrage et magnifique jardin arboré.
A ne pas manquer .

Maison 5 pièces 120 m² 15

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Dans un secteur calme et privilégié à proximité des écoles et du RER A, belle maison en excellent état sans vis-à-vis, sur un terrain de 465 m² , composée d'une entrée, d'un double séjour sur jardin, 2 chambres au rdc, une salle de bains et wc.
A l'étage, une grande chambre, une salle d'eau avec wc.
Garage indépendant. Terrasse d'environ 10 m²
Double vitrage et magnifique jardin arboré.
A ne pas manquer .

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé